Официальные новости
Версия для печати

Об эффективной работе Санкт-Петербурга в части расчетов за ЖКУ

15.12.2017
Источник информации: Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга
Адрес новости: http://www.gov.spb.ru/gov/admin/bondarenko-nl/news/126127/



В настоящее время в городе работает 314 управляющих компаний, из них 39 с долей Санкт-Петербурга и 275 частных управляющих компаний. По поручению Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко в Санкт-Петербурге осуществляется контроль за своевременной оплатой за потребленные коммунальные ресурсы и жилищные услуги управляющих компаний с участием города.

Одним из критериев эффективности этой работы является система «расщепления», реализованная в Санкт-Петербурге на базе ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство».

Оплаченные жителями денежные средства за жилищные услуги поступают управляющим организациям, за коммунальные услуги – поставщикам ресурсов. При этом часть жилищных услуг также расщепляется. Организации, обслуживающие лифты и вывозящие мусор, получают средства напрямую. Данный механизм уже содержит в себе принцип адресного перечисления платежей поставщикам, аналогичный предлагаемому Минстроем принципу прямых договоров, сочетая в себе удобство единого платежного документа и использование единой информационной системы для учета потребленных и выставленных к оплате объемов коммунальных ресурсов. Таким образом, минимизируется возможность нецелевого использования денежных средств управляющими организациями и, в то же время, обеспечивается наличие средств для оказания качественных жилищных услуг населению. По такой системе обслуживается 70% жилого фонда Санкт-Петербурга . Остальные 30% жилого фонда обслуживаются в частных расчетных центрах или находятся на самообслуживании (когда расчеты производит сама управляющая организация). В этом сегменте - меньше прозрачности и средств эффективного контроля за расчетами и начислениями.

Жители получают «розовый счет» от ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» - единый платежный документ, по которому можно оплатить все указанные в нем жилищно-коммунальные услуги единовременно. Сделать это можно без комиссии в более чем 4000 пунктах приема платежей в Санкт-Петербурге , а также в любой географической точке мира, где есть доступ в сеть Интернет. Жители доверяют «розовой квитанции»: собираемость за жилищно-коммунальные услуги, в зоне обслуживания ВЦКП, по итогам 2016 года составила 97,61%.

Другим важным критерием эффективности этой работы является устойчивая тенденция снижения просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. По информации Комитета по энергетике просроченная задолженность исполнителей коммунальный услуг перед РСО за 12 месяцев, с ноября 2016 года по ноябрь 2017 года, снизилась на 6% (или 977 млн рублей) и составляет в настоящее время 14 331,7 млн рублей. Для сравнения: за аналогичный период 2015-2016 годов был отмечен рост задолженности на 28%.

При этом управляющие организации с городским участием в уставном капитале показали снижение задолженности, а частные управляющие организации увеличили долг в среднем на 13%, некоторые из них прирастили долг более чем на 25%.

Часть управляющих организаций с долей государственного участия полностью погасила имеющуюся задолженность перед РСО, и вышли на безубыточное управление. 

Проблемными для города остаются частные управляющие организации. В некоторых районах города на их долю приходится до 90% задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Особенную тревогу вызывают частные организации, которые управляют многоквартирными домами в Красносельском районе: это ООО «ЖК Сервис» (долг – 277,76 млн руб.), ООО «УК Евротракт» (долг – 342 млн руб.), ООО «ФЦ ГЦКС» (долг – 116,2 млн руб.), ООО «ГЦКС» (признан банкротом, долг – 501 млн руб.), ООО «Универсальный страж» (долг – 70,7 млн руб.).

В настоящий момент правительством Санкт-Петербурга ведется работа по повышению прозрачности расчетов в секторе частных управляющих организаций для обеспечения контроля над ситуацией: снижения задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов и, в конечном итоге, для оказания жителям качественных жилищно-коммунальных услуг. 

Вице-губернатор Николай Бондаренко неоднократно призывал частные управляющие компании, которые все еще наращивают долги, воспользоваться положительным опытом коллег из управляющих организаций с городским участием, показывающих хорошую динамику в работе с задолженностью и высокое качество предоставляемых населению услуг.

При наличии у управляющей организации большой суммы долга перед РСО, в судебном порядке сумма может списываться со счетов компании в пользу ресурсоснабжающих организаций, в этом случае граждане не получают жилищные услуги в полном объеме.

В настоящее время доля жилищных услуг в Санкт-Петербурге невелика (порядка 30%), а перечень услуг довольно большой. Тогда как оплата за коммунальные услуги в квитанции составляет 70% и входит туда холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования.

Например, тариф на уборку кровель в Санкт-Петербурге составляет 53 копейки с квадратного метра жилой площади, то есть с двухкомнатной квартиры площадью 53 кв.м. реальный платеж на уборку кровель составляет чуть более 30 рублей в месяц. То есть каждая квартира в доме оплачивает очистку не более чем 1 метра кровли от льда. Если брать 30-ти квартирный дом в Центральном районе, то сумма собранных с него средств по услуге «Уборка и вывоз снега» составляет 1252 рубля в год.

53 копейки на очистку кровель – это рекомендованный тариф для начисления за данную услугу нанимателям жилья, у которых заключен с городом договор социального найма. Таких квартир в городе не более 10% от общего количества (всего в Санкт-Петербурге 2,1 млн. квартир).

Абсолютное большинство горожан – это собственники жилья, и на общем собрании они могут принять решение об увеличении сбора средств на уборку кровель, текущий ремонт и т.д. Это право жителей, о котором далеко не все знают. И в данном случае управляющей компании важно рассказывать жителям об их правах на общих собраниях. Положительные примеры такой работы есть в Московском районе. Там за средства текущего ремонта, собранные в 10 домах, в 2016 году были полностью восстановлены фасады.

Каждый житель Санкт-Петербурга может зайти на сайт своей управляющей компании, ознакомиться с информацией о собственниках компании и о результатах ее работы. Согласно Постановлению Правительства РФ 731 каждая управляющая компания должна размещать эту информацию на своих сайтах, позднее информация будет доступна в системе ГИС ЖКХ.

Рейтинг по итогам работы управляющих компаний за квартал размещается на сайте http://gilkom-complex.ru/ в разделе «Управление домами».

На сайте Администрации Санкт-Петербурга также регулярно размещается информация о результатах работы управляющих организаций.



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Санкт-Петербург. Хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.piter-news.com

Все новости раздела




Другие новости раздела:

Исполнение областного бюджета за шесть месяцев 2018 года демонстрирует финансовую стабильность субъекта РФ. ...
Жители региона отметили День Государственного флага Российской Федерации. ...
Комитет по здравоохранению Ленинградской области начал реализацию программы обновления детских поликлиник. ...
В Ленинградской области появилась награда за существенный вклад в становление и развитие предпринимательства, эффективную инвестиционную деятельность и наращивание социально-экономического потенциала. ...

Популярное

Многим людям часто приходится сталкиваться в жизни с несправедливостью и обманом. А бывает и так, что кого-то правоохранительные органы ...
Азартные игроки интернета не только получают удовольствие от процесса, но и зарабатывают деньги. Но чтобы получать хорошие деньги в онлайн казино нужно соблюдать многие советы ...