Официальные новости
Версия для печати

Проблемные жилые комплексы — достройка по индивидуальным рецептам

22.12.2017
Источник информации: Официальный портал Администрации Ленинградской области
Адрес новости: http://www.lenobl.ru/news24779.html



Власти Ленинградской области помогли застройщикам завершить 39 проблемных домов для 11 тысяч человек.

В ходе заседания комиссии по защите прав пострадавших участников долевого строительства губернатор Александр Дрозденко отметил, что существует всего два варианта завершения проблемных домов.  Первый — найти способ заставить застройщиков завершить начатые им дома, второй — через процедуру банкротства и передачу права управления объектом жилищно-строительному кооперативу привлекать другого застройщика через преференции, обозначенные в специальном законе.

«У нас есть несколько форм работы с застройщиками, которые испытывают трудности: мы идем на отсрочки по вводу социальных объектов, идем на переговоры с банковскими структурами, облегчаем подключение проблемных объектов к сетям», — пояснил губернатор. 

Благодаря такой «ручной работе» в 2017 году было введено 39 домов, где квартиры получили 10,9 тысяч человек.

«Мы просим у федеральных властей больших полномочий по помощи пострадавшим дольщикам —  это и финансовые полномочия по завершению объектов, и упрощенный порядок изъятия недостроев без процедуры банкротства, и более жесткий механизм, обязывающий застройщиков вводить дома», — добавил глава региона. 

Справка

На рассмотрение комиссии было вынесено 22 объекта в разной степени завершенности и на разных стадиях. 7 объектов, которые ранее рассматривались на заседаниях комиссии, не были включены  в повестку дня из-за позитивной динамики. Среди них:

— ЖК «Ванино»в Ломоносовском районе. Инвестор вернулся в этот проект, работы возобновлены с весны 2017 года. Застройщик уже перерегистрировал на себя  ранее заключенные договоры по одному из четырех участков. Ввод первых домов — в 2018.

 — ЖК «Карат» в Кингисеппе. Власти Ленинградской области нашли инвестора для завершения объекта в счет коммерческих помещений. Работы возобновятся  весной 2018 года.

 — ЖСК «Виктория» — дом на улице ул. Генерала Кныша в Гатчине. На его достройку выходит ООО «Лидер», в данному случае власти применяют 107-й областной закон: инвестор получит компенсационные земельные участки за завершение дома там же в Гатчине и приступит к их освоению сразу после ввода проблемного дома.

 — ЖСК «Взлетстрой». Была достигнута договоренность с компанией «КВС» о завершении этого дома. В конце прошлой недели состоялось общее собрание пайщиков, где была одобрена схема компенсации застройщику. С началом сезона новый застройщик выйдет на площадку.

Самый проблемный объект ЖК «Силы природы» — многоквартирный комплекс в Мурино, начатый в 2013 году под контролем компании O2 Development. Застройщиком первой очереди является ЖСК «Муринское-1», второй — ООО «Романтика». ЛеноблАИЖК располагает данными о 3 тысячах заключенных договорах паевого взноса и не менее 4,6 млрд рублей, собранных с участников строительства. 

По данным комитета Государственного строительного надзора Ленинградской области, строительство остановлено в апреле 2016 года из-за нехватки средств у застройщика. Правительство Ленинградской области нашло инвестора для завершения объекта. 1 сентября 2017 года был заключен договор между АО «АБ «Россия» и дочерней структурой администрации области — ЛеноблАИЖК для выделения кредитной линии на завершение строительства. Одно из требований кредитного договора — проведение процедуры банкротства застройщика. ЛеноблАИЖК присоединилось к рассмотрению дела о банкротстве, которое слушалось осенью 2017 года в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 3 ноября 2017 года в отношении ЖСК «Муринское-1» была введена процедура наблюдения, временным управляющим был назначен Вадим Федичев — его кандидатура была согласована администрацией региона и банком. Застройщик активно сопротивляется процедуре банкротства второго застройщика ЖК — ООО «Романтика». 

 

Пресс-служба
губернатора и правительства Ленинградской области
Константин Андрианов
(812) 710-33-27
lenoblpress@lenreg.ru
www.lenobl.ru



Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«Санкт-Петербург. Хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.piter-news.com

Все новости раздела




Другие новости раздела:

Исполнение областного бюджета за шесть месяцев 2018 года демонстрирует финансовую стабильность субъекта РФ. ...
Жители региона отметили День Государственного флага Российской Федерации. ...
Комитет по здравоохранению Ленинградской области начал реализацию программы обновления детских поликлиник. ...
В Ленинградской области появилась награда за существенный вклад в становление и развитие предпринимательства, эффективную инвестиционную деятельность и наращивание социально-экономического потенциала. ...

Популярное

Новые технологии предоставляют людям множество возможностей и каждый старается извлечь из них максимум, в том числе и те, кто увлекается азартными играми. ...